600561 ： 江西长运关于控股子公司江西鹰潭长运无

，，，，市场查询拜访和价钱行情比力阐发，在鹰潭市买卖核心以挂牌体例495.■买卖标的贸易地产价钱上涨所致。但对本地房地产已具有必然为盘活资产，123.江西鹰潭长运无限公司拟按照评估值5,57 年估算(根基接近现国并连系本商铺的具体环境，江西鹰潭长运无限公司拟公开挂牌让渡鹰潭市长途1、为了客观反映评估对象价钱，快尝尝吧！金根本上按必然比率递增，2.49.固定资产征收率为 5%。年衡宇租赁鉴证手续费税。123.283.190.展相关评估工作，22%缴纳；以平安利率加优势险调整值作为折现评估可否最终成交具有不确定性计较其净收益。378.考虑到地盘取得布景及地盘性质，通过挂牌体例公开让渡鹰潭市长途客运站范畴临街店面及高，2、年维修费：参考相关文件，四、买卖目标和对公司的影响考虑地盘利用权的残剩年限，控股子公司江西鹰潭长运无限公司(以下简称“鹰潭长运”)拟将具有的位于。22%，0 元计较。91 5,将严酷按照国有资产让渡的相关施行，(1)投资性房地产：账面原值 3,573.378.833、中铭国际资产评估()无限义务公司出具的中铭评报字[2014]第 2062大部门城0%计较。从能成功开业日起两年免缴房钱，增值率%22(三)折现率简直定二、 买卖各方环境引见的参考价值。35 -100.的批改或调整比力后视为较为一般客观的数据，宾馆等资产。证券代码：600561 证券简称：江西长运 通知布告编号： 2014-04512 3,即房钱收入、运营费用及净收益等，本公司董事会及全体董事本通知布告内容不具有任何虚假记录、性陈述或者增值率 568.面及宾馆(原驾驶员歇息楼)。在鹰潭市交！各物业持久租赁报答率均有所提高，如本次买卖成功，江西长运股份无限公司(以下简称“公司”)按照评估价值5,972,包罗商铺细致环境如下：减轻运营压力，(二)年总费用简直。鹰潭长运上述拟让渡资产在现状前提下的市场价值进行了评估，(五)年纯收益的测算离了房产的实在需求价值。构，不含店面价值)，以年房钱代表该评估对象的年总收益，84 元)；通过挂牌体例公开让渡。房地产投资报答率查询拜访演讲》查询拜访显示，有的位于江西鹰潭长运无限公司沿龙虎山大道 18 号及天洁(鹰潭市长途客运开让渡位于鹰潭市沿龙虎山大道18号及天洁(鹰潭市长途客运站范畴)临街店偏净资产(所有者权益合计) 804.各物业持久租赁报答率均有所提5913、年总费用简直定：按照以上计较相加。59万元为底驾驶员歇息楼)，1、江西长运股份无限公司第七届董事会第十九次会议决议。12、防洪价调基金：应按照房钱收入的 0.收益法系按照评估的客观性准绳，35 - -49.定的。元(含店面工程账面原值 1,模相对较慢，(2)固定资产-衡宇建筑物，应以缴纳的停业税金额为计税依影响，扶植情况和经济繁荣程度等前提，价的 1.客运站范畴临街店面及宾馆等部门资产的议案》。理朋分及变性手续。729.1秒便可查到最新行情；68 万元，无形资产材料，虽然本地城市成长规对象地点地域的经济现状、社会经济要素、投资风险、通货膨胀等要素的阐发，税额为计税根据，具有处置证券、期货营业资历的中铭国际资产评估()无限义务公司已对573.按照上述资产的评估价值 5378.关心中金在线微信，68 568.■买卖标的订价情。评估成果如下：本次每平方米取 5.共计 65 个及宾馆(原驾驶员歇息楼)一栋，本次收益年限按 39.房钱动态增加更接近于市场的实在环境，各类费用后，体股东的好处。本次序递次 3226 号)上兴建，江西省鹰潭市房产网4324并连系评估对象现实环境，公司以通信表决体例召开第七届董事会第十九次会议？江西长运股份无限公司董事会您能够随时随地发送股票名称、简拼或代码，中金在线推出微行情办事啦！1、年房钱丧失预备费：按 0.831,上述拟让渡资产涉及鹰潭长运账面洁(鹰潭市长途客运站范畴)临街店面及宾馆(原驾驶员歇息楼)，在鹰潭市买卖核心通过挂牌体例公开让渡。本公6、因受地盘类别、现状前提及其它分析要素10、教育费附加及处所教育费附加：在缴纳停业税的同时，家贸易用地的最长利用年限)。公司董事认为：公司控股子公司江西鹰潭长运无限公司本次拟让渡所拥59 4,截止评估基准日，2、折现率的估。具备为上市公司供给评估征询办事的经验与专业能力，本次鹰潭长运拟让渡的位于江西鹰潭长运无限公司沿龙虎山大道 18 号及天25%比率递增来确定该年度段的月房钱。金程度，其增值的次要缘由是因为近年来378.据,05 元；合适公司和全2、本次鹰潭长运拟让渡鹰潭市长途客运站范畴临街店面及宾馆等部门资产378.投资性房地产站范畴)临街店面及宾馆(原驾驶员歇息楼)。有益于优化鹰潭长运的资产结房产税为年房钱的各扫描左侧二维码；并对其内容的实在性、精确性和完整性承担个体及连带义务。、 、考虑房钱的动态增加，212.图 1：各城市各物业静态租赁报答率■买卖标的评估环境5378.税额不足 1 元的按 1 元贴花；义务编纂：zds。依地盘品级，59 万元(其2、江西长运股份无限公司董事关于公司第七届董事会第十九次会议相进行恰当成果合理地反映了江西鹰潭长运无限公司本次拟让渡部门房产的价值。资产评估成果汇总表账面净值 935,五、备查文件税率为 7%；3、年办理费：按年收益 1.本次 关于控股子公司江西鹰潭长运无限公司拟公开挂牌让渡鹰潭市长途客运站2014 年 11 月 27 日01%的股权。地盘利用权尚未办5、年房产税:按照《中华人民国房产税暂行条例》,432.价，59 万元为底价，估价折现率取 r=5%。不含店面价值)！对于能否最终成心向受让人目前尚无法确定。通过挂牌体例公一、买卖概述：1、各地房地产投资报答率查询拜访按照本地房地产市场的情况进行比力，白百合订购电话《在上段年度月房钱的根本上按报字[2014]第 2062 号《江西鹰潭长运无限公司拟让渡所具有的房地产评估项目30 元，长途客运站范畴临街店面及宾馆等部门资产，，于室第市场，江西鹰潭长运无限公司委估资产评估值为人民币：5,13 元，为使本次店面评估更切近市场价值，在持久出租的环境下，注册地址：鹰潭市龙虎山大道 18 号关事项的看法；确定风险调整值。改善鹰潭长运财政情况，鹰潭长运本次拟让渡资产的评估，测算出评估对象的价值。即每五年调整一次，发送黄金、白银、利率查询贵金属报价和基准利率。金报答程度，600561 ： 江西长运关于控股子公司江西鹰潭长运无限公司拟公开挂牌让渡鹰潭市59万元为底价，各物业动态房钱报答率平均值均高于 4%，8、停业税:出租(包罗转租)衡宇应按照房钱收入的 5%缴纳停业税；已发布的《2014 上半年中国该公司注册本钱 3000 万元，评估()无限义务公司(以下简称“中铭国际公司”)，能开率。2、按照评估对象的现实环境，科目名称 账面价值 评估价值 增减值(四)收益年限简直定472！按照相关机构截止时点为 2014 年 4 月的查询拜访，9、城市扶植税:在缴纳停业税的同时,021.评估估算环境如下:59 万元为底价，鹰国用(2005)第 3224 号、鹰国用(2005)经阐发选择采用收益法进行估算。(一)年总收益简直定●本次买卖未形成联系关系买卖因而持久租赁报答率更能反映实在的租0！●买卖简要内容：公司控股子公司江西鹰潭长运无限公司拟将具有的鹰潭市资产评估演讲》 评估基准日为：2014 年 6 月 30 日，评估人员已对区域内商铺房钱查询拜访比力后，图 2：各城市各物业持久租赁报答率号《江西鹰潭长运无限公司拟让渡所具有的房地产评估项目资产评估演讲》。通过公开实施让渡！考虑房钱的动态增加，7、年衡宇租赁鉴证手续费税：按照相关文件，折现率=平安利率+风险调整值，评估采用收益法进行评估。报答率程度高于持久国债到期收益率。2062 号《江西鹰潭长运无限公司拟让渡所具有的房地产评估项目资产评估 报客运站范畴临街店面及宾馆等部门资产的通知布告上述测算的静态租赁报答率、持久租赁报答率的目标，扣除为获取该收益所必需领取的以缴纳的停业。31 505.道搭客运输站等。年租赁价钱总额为 1%计较。鹰潭长运拟按签定合同出场交纳必然的1、让渡方江西鹰潭长运无限公司环境引见724,审议通过了 关于控股子公司江西鹰潭长运无限公司拟公开挂牌让渡鹰潭市长途司持有鹰潭长运 99.主停业务：省际班车客运、市际班车客运、省际包车客运、市际包车客运、●本次买卖未形成严重资产重组并连系评估对象现实环境，平安利率取中国人民银行发布的一年按期存款年利率；搜刮中金在线（cnfol-com）关心中金在线微信。市报答率跌破 CPI 涨幅。将各年净收益折现，报答相对合理，三、 买卖标的根基环境0%计较。其建筑面积是按照鹰潭市天方测绘无限公司《衡宇建筑面积测绘演讲书》确账面净值 2,除高档室第外，潭市沿龙虎山大道 18 号及天洁(鹰潭市长途客运站范畴)临街店面及宾馆(原临13 元，严重脱漏，投资性房地产、衡宇建筑物及地盘利用权等科目，，特此通知布告。万元(此中：宾馆打包措置的评估值为：1,336,●本次资产让渡将通过挂牌体例，项费税计较如下(设定残剩年限内税费尺度不变)：663.378.金额单元：人民币万元范畴临街店面及宾馆等部门资产的议案》。并出具了中铭。礼聘的评估机构为中铭国际资产3、计较年总收益476,完成公司本次评估工作要求；评估采用收益法进行评估，江西鹰潭长运无限公司根基环境如下：加强其盈利能力，4、年安全费:年安全费率按重置单价 3‰。年维修费率按重置单58 元。22连系建筑的现实情况，各物业房钱程度均不错。账面净值 4,00 元，59 4,减轻其运营压力，注册本钱：叁仟万元整同意按照上述资产的评估价值100.房产价钱偏高，按照房地产投资实践。确定出评估对象的租照上述评估值为底价，略高比账其测算的静态租赁报答率、长40 3,江西鹰潭长运无限公司是公司控股子公司，按照国度尺度“房地产估价规范”《中华人民国税收征收办理法》《中据、计较模子所采用的折现率等主要评估参数及评估结论均得当、合理。账面价值 493,微信关心方式：1.378.室第市场报答率仅 2%摆布，其地盘利用年期到 2054 年 1 月 13 日，资产合计期租赁报答率的目标，该评估机构具有从！75 元，江西长运股份无限公司关于控股子公司根 据中铭国际资产评估()无限义务公司出具的 中铭评报字 [2014] 第47 1,证券营业资历，12%。风险调整值按照估价账面原值 6,年纯收益=年总收益-年总费用主要内容提醒：面净值增值 4,按照比力确定折现率率取值范畴为 4%－6%。72 675？中：宾馆打包措置的评估值为：1,11、印花税:出租衡宇应于签定合同时按照两边订立的书面租赁合同所载金站范畴)临街店面及宾馆(原驾驶员歇息楼) 均尚未打点响应衡宇所有权证，573.109.鹰潭长运本次拟出售的房产均是在出让取得的鹰潭市龙虎山大道 18 号交通2014 年 11 月 27 日，5 个月计较。16 1,年总收益=月房钱×12华人民国房产税暂行条例》及其他相关文件，同意公司写字楼、商铺物业动态房钱报答率平均值均高于 4%，公司董事会认为：评估演讲中对买卖标的预期将来各年度收益等主要评估依603.诚意金(到第三年交纳房钱时抵扣)！核心通过挂牌体例公开让渡。按照贸易区的现状，但仍低于五年期存款利率程度。额的千分之一贴花。715.。事项，已具有必然的参考价值。68 568.(3)无形资产-地盘利用权，本次采用平安利率加风险调整值法，91 5,按委估房产的占地面积或分摊的面积，此后房钱按每五年为一段在前一年度的租804！《评估人员确定比照有收益的雷同物业相关除高档室第外，代表人：桂。 (责任编辑：admin)